Artikel 1 – Definities
1.1 Malumba Vastgoed: De onderneming verantwoordelijk voor de huuradministratie van verhuurde objecten.
1.2 Huurder: De natuurlijke of rechtspersoon die een huurovereenkomst aangaat met de verhuurder.
1.3 Verhuurder: De eigenaar van het verhuurde object waarvoor Malumba Vastgoed de huuradministratie verzorgt.
1.4 Huurovereenkomst: De overeenkomst tussen huurder en verhuurder waarin de huurvoorwaarden zijn vastgelegd.
1.5 Verhuurd object: De woning of bedrijfsruimte die onder de huurovereenkomst valt.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle huuradministratieve diensten van Malumba Vastgoed.
2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
2.3 In geval van tegenstrijdigheid tussen deze voorwaarden en de huurovereenkomst, prevaleert de huurovereenkomst.
Artikel 3 – Huurbetalingen
3.1 De huurder dient de huurprijs en bijkomende kosten uiterlijk op de overeengekomen vervaldatum te voldoen.
3.2 De betalingen dienen te geschieden op de door Malumba Vastgoed aangewezen bankrekening.
3.3 Bij niet-tijdige betaling kan de huurder wettelijke rente en incassokosten verschuldigd zijn.
3.4 Huurder ontvangt periodiek een betalingsspecificatie en is verplicht deze te controleren op juistheid.
Artikel 4 – Servicekosten en Jaarlijkse Afrekening
4.1 Indien van toepassing, worden servicekosten periodiek in rekening gebracht en jaarlijks afgerekend.
4.2 De huurder ontvangt een specificatie van de werkelijke kosten en eventuele bijbetalingen of teruggaven.
4.3 Eventuele correcties kunnen binnen een termijn van 30 dagen na ontvangst van de afrekening worden aangevochten.
Artikel 5 – Waarborgsom
5.1 Indien in de huurovereenkomst een waarborgsom is overeengekomen, dient deze voor de ingangsdatum van de huur te worden voldaan.
5.2 De waarborgsom wordt na beëindiging van de huurovereenkomst en na verrekening van eventuele openstaande kosten terugbetaald.
5.3 Eventuele schade aan het gehuurde wordt eerst met de waarborgsom verrekend voordat uitbetaling plaatsvindt.
Artikel 6 – Administratieve Procedures
6.1 Malumba Vastgoed verzorgt de administratie rondom huurbetalingen en facturering namens de verhuurder.
6.2 Huurders kunnen betalingsvragen of verzoeken tot correctie schriftelijk indienen bij Malumba Vastgoed.
6.3 Verhuurder blijft eindverantwoordelijk voor het innen van achterstallige betalingen en gerechtelijke stappen.
Artikel 7 – Aansprakelijkheid
7.1 Malumba Vastgoed is niet aansprakelijk voor schade voortvloeiend uit foutieve betalingen of vertragingen veroorzaakt door de huurder.
7.2 Eventuele geschillen over betalingen worden in eerste instantie in overleg opgelost voordat juridische stappen worden ondernomen.
Artikel 8 – Overige Bepalingen
8.1 Op deze algemene voorwaarden is Nederlands recht van toepassing.
8.2 Geschillen voortvloeiend uit de huuradministratie worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, tenzij partijen in onderling overleg een oplossing bereiken.
Deze algemene voorwaarden treden in werking per 21-03-2025 en zijn van toepassing op alle lopende en toekomstige huuradministratieve diensten onder beheer van Malumba Vastgoed.
