Als VvE, onderneming, vereniging of stichting krijgt u jaarlijks te maken met onderhoud aan uw gebouw.
Dit onderhoud brengt kosten met zich mee. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt u om grip te houden op deze kosten, zowel op de korte als de lange termijn.
✔ Binnen 10 werkdagen een MJOP-rapportage
✔ De vastgestelde onderhoudsgebreken volgens de NEN 2767
✔ Onderhoudsplanning van 20 jaar
✔ Kostenoverzicht per jaar
“Een MJOP geeft inzicht in het onderhoud van uw gebouw voor de komende 20 jaar en helpt u bij het plannen van werkzaamheden, het beheersen van kosten en het voldoen aan wet- en regelgeving.”
Dit is hoe wij te werk gaan:
Onze visie op onderhoud
Onderhoud is voor ons geen kostenpost maar een investering in waarde. Door van reactief naar preventief te werken verlengen we de levensduur van gebouwen, beperken we risico’s en voorkomen we verrassingen in de kosten.
We grijpen onderhoud aan om te verduurzamen, circulair te werken en materialen maximaal te benutten. Ons Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) verbindt techniek, financiën en lange termijndoelen. Zo blijft ieder gebouw van waarde, economisch, maatschappelijk en functioneel, en waar mogelijk groeit die waarde voor de generaties die komen.
We grijpen onderhoud aan om te verduurzamen, circulair te werken en materialen maximaal te benutten. Ons Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) verbindt techniek, financiën en lange termijndoelen. Zo blijft ieder gebouw van waarde, economisch, maatschappelijk en functioneel, en waar mogelijk groeit die waarde voor de generaties die komen.
Gebouwinventarisatie voor MJOP-inspectie
Voorafgaand aan een MJOP-inspectie (Meerjarenonderhoudsplan) vindt een grondige gebouwinventarisatie plaats. Hierbij worden alle relevante gegevens verzameld, zoals bouwtekeningen, onderhoudshistorie, gebruikte bouwmaterialen en installaties.
Deze inventarisatie is essentieel om de visuele inspectie efficiënt en doelgericht uit te voeren, en vormt de basis voor een betrouwbaar onderhoudsplan.
Deze inventarisatie is essentieel om de visuele inspectie efficiënt en doelgericht uit te voeren, en vormt de basis voor een betrouwbaar onderhoudsplan.
Visuele inspectie voor MJOP
De visuele inspectie is een belangrijk onderdeel van het opstellen van een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Tijdens deze inspectie worden alle bouwkundige elementen en installaties van het gebouw systematisch beoordeeld op zichtbare gebreken en onderhoudsstaat.
De resultaten vormen de basis voor de NEN 2767-conditiemeting en geven inzicht in de benodigde onderhoudswerkzaamheden op korte en lange termijn.
De resultaten vormen de basis voor de NEN 2767-conditiemeting en geven inzicht in de benodigde onderhoudswerkzaamheden op korte en lange termijn.
MJOP-rapport
Wij verwerken de uitkomsten van de inventarisatie en inspectie tot een complete MJOP-rapportage met:
Overzicht van de gebouwonderdelen
De vastgestelde onderhoudsgebreken volgens de NEN 2767
Onderhoudsplanning van 20 jaar
Kostenoverzicht per jaar
Met dit plan weet u exact welk onderhoud nodig is en welke reserveringen verstandig zijn om de kwaliteit van uw gebouw te behouden.
Met dit plan weet u exact welk onderhoud nodig is en welke reserveringen verstandig zijn om de kwaliteit van uw gebouw te behouden.
Wilt u meer weten over onze aanpak of direct een MJOP laten opstellen?
Neem vandaag nog contact met ons op. Samen zorgen wij ervoor dat uw pand in uitstekende conditie blijft!
Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
Het doel van een MJOP is om inzicht te krijgen in de verwachte onderhoudskosten van een pand over een langere periode. Hiermee kunnen tijdig financiële reserveringen worden gemaakt en kan het onderhoud worden afgestemd op het (bedrijfs)beleid en het gebruik van het vastgoed.
Tijdens de inspectie worden zowel het achterstallige als het planmatige onderhoud in kaart gebracht. Van geconstateerde gebreken worden foto’s toegevoegd aan het rapport. Hierdoor ontstaat een heldere werkplanning voor de komende jaren, waarmee onverwachte uitgaven worden voorkomen. Ook toekomstige vervangingskosten, bijvoorbeeld over 14 jaar, worden meegenomen, zodat een eerlijke reservering per appartement kan worden vastgesteld.
Tijdens de inspectie worden zowel het achterstallige als het planmatige onderhoud in kaart gebracht. Van geconstateerde gebreken worden foto’s toegevoegd aan het rapport. Hierdoor ontstaat een heldere werkplanning voor de komende jaren, waarmee onverwachte uitgaven worden voorkomen. Ook toekomstige vervangingskosten, bijvoorbeeld over 14 jaar, worden meegenomen, zodat een eerlijke reservering per appartement kan worden vastgesteld.
Wilt u een extra informatie?
Download onze brochure en zie hoe wij te werk gaan.
